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        廈門市宏業(yè)工程建設技術有限公司成立于1994年3月，原系廈門市建設工程質量安全監(jiān)督站工會下屬企業(yè)，系廈門最早成立的監(jiān)理公司之一。2011年4月，廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司從廈門市宏業(yè)工程建設技術有限公司剝離，成立具有獨立法人資格的監(jiān)理咨詢公司。

        經(jīng)過多年的發(fā)展，廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司已取得具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級、市政公用工程監(jiān)理乙級、機電安裝工程乙級、工程造價咨詢乙級、人防工程監(jiān)理丙級、招投標代理等資質；可從事建設工程項目全過程咨詢、工程監(jiān)理、工程造價及招投標代理、工程質量第三方檢測、工程質量疑難雜癥診治、裝修監(jiān)理及驗房等綜合性工程相關業(yè)務。
        公司管理機構健全、專業(yè)技術人員配備到位，目前擁有各類專業(yè)技術人員近百人。擁有一批國家注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師、注冊造價工程師、注冊咨詢工程師等，長期從事建設工程咨詢的技術骨干。一貫遵循并嚴格執(zhí)行國家及省市有關工程建設的法律法規(guī)、規(guī)范和標準，信守“公平、科學、真誠、優(yōu)質”的質量方針，強化公司人員的責任感和服務意識，在工程監(jiān)理過程中形成了一套行之有效的科學化、規(guī)范化的管理制度，不斷提高監(jiān)理服務質量和管理水平。
        多年來，公司先后監(jiān)理公共建筑工程及住宅類工程項目約500余項，先后獲得市監(jiān)理協(xié)會“監(jiān)理團體會員單位”稱號，思明區(qū)政府“超100萬納稅大戶”稱號；“高新技術企業(yè)”稱號；曾獲得省城市科學研究院“第二屆團體會員單位”稱號。所監(jiān)理的項目，多項獲得“閩江杯”優(yōu)質工程獎等榮譽稱號。

        近年來完成的主要工程有： 禹洲花園一、二、三期工程、禹洲新村二、三期工程、“大洲新世紀廣場工程、永成大廈、金成大廈、涌泉工業(yè)園、裕成大廈、大洲城市花園、福建省藝術中心工程、大洲龍門天下、冠成大廈、鑫銀公寓、瑞成大廈、廈門第一廣場、星洲花園、英諾美照明、麗晶花園、江南第一城·云嶺、洪文社區(qū)二期、六鰲翡翠灣旅游度假中心、印象西湖、裕盛雅苑、湖頭·國金花園、同安汀溪小城鎮(zhèn)集中安置房、宏景花園、新瑞湖畔、長汀縣茶園小區(qū)安置房建設項目、梧桐院、廈門市杏林永順運輸有限公司工業(yè)庫房項目、紐威工藝品廠項目1#、2#通用廠房等項目。其中紐威工藝品廠項目獲得“閩江杯”優(yōu)質工程獎。

        為適應建筑行業(yè)市場發(fā)展需求，近年來公司成立了實測實量技術服務部，配備各種測量設備儀器，解決工程中的疑難雜癥，為工程質量保駕護航，廈門宏業(yè)全體同仁將同心協(xié)力，給廣大客戶提供滿意的服務！

宏業(yè)工程業(yè)務：

一、建設工程全過程咨詢

CONSILTATION THROUGHOUT THE CONSTRUCTION PROJECT

        廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司向委托人提供專業(yè)咨詢服務，建設項目全生命周期提供組織、管理、經(jīng)濟和技術等各有關方面的工程咨詢服務。包括項目的全過程管理以及投資咨詢、設計咨詢、造價咨詢、招標代理、監(jiān)理、運行維護咨詢等工程建設項目各階段專業(yè)咨詢服務。內(nèi)容包括：前期可研、工程概算、設計咨詢、工程招標、采購、造價、工程管理、工程監(jiān)理、工程檢測一整套的技術服務，客戶可分階段委托，亦可全過程委托。

        為業(yè)主提高投資效益，打破條塊分割。保障項目合規(guī)，助力政府監(jiān)管。加強風控預防，降低項目風險。提高項目品質，增強行業(yè)價值。

二、工程造價及招投標代理

CERTIFICATION TEST

        廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司具有建筑工程造價乙級資質、可提供：工程造價咨詢、建設工程招標代理、政府采購代理等服務。

        工程造價服務范圍：主要包括建設項目投資策劃、編制項目建議書與可行性研究報告、建設項目投資估算及建設項目財務評價；編制或審核工程概算、預算、竣工結（決）算、項目后評估；項工程中招投標策劃，編制或審核工程招標文件、招標標底、投標報價、施工合同；建設項目各階段工程造價的確定、控制及合同管理（含工程索賠的管理）、工程造價的鑒證、工程造價的信息咨詢及其它相關的咨詢服務。

        招標代理服務范圍：可從事從事工程勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備（進口機電設備除外）、材料采購招標代理業(yè)務。

        公司有完整的造價、招投標代理制度，規(guī)范工程造價、招標代理咨詢業(yè)務操作程序，明確咨詢業(yè)務操作人員的工作職責，保證咨詢業(yè)務的質量和效果。

三、工程建設監(jiān)理

CERTIFICATION TEST

        廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司為住房和城鄉(xiāng)建設部房屋建筑工程甲級、市政公用工程乙級、人防工程丙級監(jiān)理單位，可以向委托人提供專業(yè)監(jiān)理咨詢服務。包括：施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段和工程保修階段的監(jiān)理工作。

        經(jīng)過二十多年的發(fā)展，廈門宏業(yè)借助廈門市質監(jiān)站技術優(yōu)勢形成了具有特色的管理模式。

        1、項目開工前公司總工室進行技術支持，依據(jù)國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規(guī)和工程建設監(jiān)理合同及其他工程建設合同組織項目人員對項目進行事前交底、對施工圖紙的重點、難點提出技術方面意見和建議。

        2、在施工階段安排合理人員對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責。公司組成項目檢查組定期或不定期對項目現(xiàn)場進行技術指導和現(xiàn)場施工質量檢查，聽取業(yè)主意見建議及時糾正現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，為項目質量把關。

        3、項目竣工完成后，定期或不定期回訪客戶，及時解決工程的質量缺陷，確保工程建設質量和安全，提高工程建設水平，充分發(fā)揮投資效益。

        公司信守“公平、科學、真誠、優(yōu)質”的質量方針，強化公司人員的責任感和服務意識，不斷提高監(jiān)理服務質量和管理水平。

四、工程質量第三方檢測

CERTIFICATION TEST

        為適應市場發(fā)展，公司成立了實測實量小組，通過先進的儀器設備，建立第三方工程實體質量實測實量體系，并系統(tǒng)實施的方式， 客觀真實反映項目各階段的工程質量，規(guī)范工程質量預控措施，促進實體質量的實時改進，進一步提高質量管理水平，全面提高項目質量穩(wěn)定性及精細化管理。

        實測實量小組人員實施全程管理，在施工的各個階段對控制點，進行管理和監(jiān)督，進行預先控制，避免導致誤差。對已完成的施工內(nèi)容進行實測實量，實測過程中留存影像資料。完成后掌握第一手數(shù)據(jù)資料，進行匯總并比對分析，總結做得好的地方的經(jīng)驗，分析出現(xiàn)爆點的原因，在后續(xù)施工過程中避免出現(xiàn)同樣的錯誤，達到持續(xù)改進不斷提高的效果。

        公司編制有實測實量操作手冊，同時規(guī)范工程質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。給客戶提供現(xiàn)場真實的測量數(shù)據(jù)，并根據(jù)驗收規(guī)范，確定工程質量優(yōu)劣。

        公司竭誠為廣大客戶提供階段性或全過程檢測服務。

五、工程質量疑難雜癥診治

CERTIFICATION TEST

公司擁有一批長期從事建設工程技術，知識面寬、實踐性強的“實戰(zhàn)實用型”專家、骨干。從事地下室上浮、樁基缺陷事故、地面起砂、外墻滲水等工程質量事故的分析、提供合理、簡易的處理辦法及加固措施等。從事城市狹窄空間復雜條件下的連續(xù)墻成槽，填海區(qū)深基坑鋼管樁支護的砂石流失防治，深基坑不明涌水管處理，型鋼-混凝土組合梁、柱節(jié)點施工，強流塑地質條件下的樁基及基坑施工等施工難點的處理措施制定。從事大型裝配式住宅建筑施工，大跨度不等矢高螺栓球網(wǎng)架安裝，鋼柱式整體爬升鋼平臺模架同步提升，黏滯阻尼器安裝，深基坑肋墻換撐施工，大面積超平耐磨地坪施工等關鍵技術的制定。從事錨拉桿鋼板樁在軟土基坑工程中的應用，樓地面保溫自流平系統(tǒng)的應用，清水混凝土玻璃鋼模板的應用，逆作法施工技術，高強度高性能混凝土技術，自密實混凝土技術等新技術、新工藝的應用。從事建筑物的平移，結構無損性拆除技術，老舊廠房的改造，結構構件加固技術，建筑隔震技術，消能減震技術等改造方案優(yōu)化與施工技術的研究、制定。

六、裝修監(jiān)理及驗房

CERTIFICATION TEST

裝修監(jiān)理：

裝修監(jiān)理就是對裝修施工階段的全過程監(jiān)督，包括：為業(yè)主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務，監(jiān)督施工單位的施工質量、裝修料、裝修服務等，防止裝修公司的違法行為。側重于裝修施工過程的質量控制。

1、檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否符合要求，質量是否合格，對不合格材料，立即要求退換，避免存在質量問題的材料用于施工工程中。 

2、督促、檢查施工單位是否嚴格執(zhí)行工程技術規(guī)范，按照設計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時，對施工工藝做法和技術處理作指導，提出合理的建議，以達到預期的設計效果。

3、負責施工質量的監(jiān)督和檢查、確保工程質量是裝修監(jiān)理的根本任務。不符合施工質量標準的應立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。

4、對高端客戶，監(jiān)理工程師可充分介入了解客戶裝飾意圖，交流設計思想，掌握設計品位；協(xié)助客戶確定設計風格，設計思路； 審查設計公司方案，是否與業(yè)主（客戶）的意圖、思想、品位相符。

通過考查施工隊伍的施工資質、實力及正在施工及已完工的樣板房；考查施工隊伍的專長，及施工風格，協(xié)助客戶確定施工單位。 

驗房：

驗房的主要目的就是給房屋，通過視覺上的觀察和借助于一些儀器設備對房屋各主要系統(tǒng)及其構件的當前狀況進行評估，讓顧客對其有一個全面的、客觀的、公平的、準確的了解。

毛坯房，根據(jù)施工驗收規(guī)范，觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，采取閉存水試驗，對屋面、廚房、衛(wèi)生間等重點檢驗的區(qū)域，進行全方位、無死角的全面檢查，對不合格處，以書面形式告知業(yè)主。

精裝房的驗收則需要更加注重細節(jié)，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量等是需要重點注意的地方。

       驗房的目的并不一定是為了維權索賠，而應該是以發(fā)現(xiàn)問題解決問題為目的和宗旨。在房子住進之前給房子一個狠狠的體驗，可以住的更放心、更舒心。